| 问题 | 小微企业拆迁补偿包括哪些项目 |
| 释义 |
小微企业拆迁补偿项目有哪些？ 企业拆迁补偿主要分为以下几个部分：房屋（业主）、土地及附属设施补偿、租金差额（企业出租房屋）、拆迁安置补偿、生产经营损失、补贴和奖励，以及其他无形资产的损失。集体土地上企业拆迁补偿与国有土地上企业拆迁补偿的最大区别在于与土地相关的补偿成本。对于集体土地的补偿，相关的法律依据主要是《土地管理法》第47条。被征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、苗木补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准制定。可见，这一规定针对的是征收农用生产用耕地，但对集体经营性用地没有补偿标准。这部分法律是空白的。小微企业拆迁前应做哪些准备（1）估算企业财产，保存证据，整理企业资产。很多企业在拆迁面前都很盲目，他们不知道自己的资产，不知道应该补偿多少。即使与拆迁方谈判，也无从下手，有的要钱，有的干脆等拆迁方评估。但评估公司是由拆迁方委托制作的，评估价格普遍偏低。 2。编制企业财产清单。财产清单主要是让我们对土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等赔偿项目的总金额有一个清晰的认识，以便在客观事实的基础上做出合理的评估。 3。准备材料清单。材料清单主要包括被拆迁企业的土地使用权证、各类协议、建设工程规划许可证、营业执照、纳税证明等。现有的要保存好，要列出清单。如果只有重要的问题，我们应该尽力解决。为防止拆迁方以各种方式对企业施加压力，企业应规范自身。如税收、消防、安全生产等，要对可能出现的各种问题进行估计，提前预防，提前布局。（3）随时关注拆迁信息，在听到拆迁开始的信息后，要考虑如何建立信息来源渠道，不要因为信息不对称而错失获得有利补偿的机会。 （四）寻求专业帮助 拆迁项目启动后，企业作为被拆迁人，应尽快寻求专业评估、会计人员等专业帮助，对企业资产进行评估，整理财务账目。比如找专业律师，为拆迁企业提供必要的风险提示和具体指导。防止在拆迁中造成人身和财产损失，防止被拆迁方强拆或违法拆迁。 小微企业不同于普通农村拆迁。需要补偿的费用包括土地及配套补偿费、租金差额、搬迁安置补偿费、停产停业损失费、补贴奖励费和其他损失。具体细节仍取决于当地政策。以上就是相关答案。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询律师网. 你知道吗 |
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