| 问题 | 土地出让金是税还是费 |
| 释义 |
土地出让金是税还是费。完善政府土地出让金管理制度，加强政府土地收益基金管理，既是政府部门面临的重要课题，也是社会各界共同关注的问题。土地出让金是指各级政府土地管理部门按照规定向土地使用者出让土地使用权所收取的土地出让总价（土地出让交易总额），或者土地使用者在土地使用期限届满时向土地管理部门支付的续期土地出让价款，或者以行政划拨方式取得的原价款，取得土地使用权的土地使用者应当转让、出租、抵押，有偿入股、投资土地使用权，并按规定支付土地出让价款。土地出让金：指土地使用者按规定向政府缴纳的土地出让金，或者土地使用期满时土地使用者向土地管理部门支付的土地出让价款，或者以行政划拨方式取得土地使用权的土地使用者有偿转让、出租、抵押、入股、投资土地使用权，并按照规定支付土地出让价款。各地都有土地出让金标准。你可以向当地房屋评估协会咨询。 征地费：是指国家在将农民集体征地转为国有土地过程中，向集体和农民支付的费用。包括土地成本、农民安置成本、地上房屋补偿、房屋安置成本、青苗补偿、耕地占用税、耕地复垦成本等。 土地使用权出让金是土地出租时的一次性收费，即土地有效年限的使用价格，故又称“地价”。出让金包括土地开发投资费和使用期间的土地使用费。前者包括直接配套地块的征地、拆迁和基础设施费，是开发投资的一次性补偿；后者是土地资源使用成本，即“地租”，是土地所有权的经济体现。土地出让金一般按房屋成交价或评估价的2%收取。经济适用房转让必须在取得房产证后5年内办理。此时，过户将需要缴纳土地出让金。已缴纳土地出让金的经济适用房二次出让与普通商品房相同，无需缴纳土地出让金。事实上，它是土地所有人几年的地租之和，成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金，顾名思义，是一项涉及土地和土地使用权的政策。如今，国家更加重视土地和农民，很多政策都是惠及穷人的。以上就是你问题的相应答案。如果您还有其他咨询问题困扰您，我们有专业的在线律师，他们可以实时咨询。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。