| 问题 | 住宅楼能卖吗 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，住宅楼建在国有土地上的，可以出售；建在宅基地上的，不能出售。根据《中华人民共和国土地利用法》第八十一条的规定，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家在一定期限内将土地使用权作为土地出让给土地使用者的行为土地使用权人、土地使用者向国家支付土地使用权出让金。签订土地使用权出让合同。第四十一条土地使用权届满，土地使用者可以申请续期。需要续签的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，缴纳土地使用权出让金，并办理登记。第四十二条国家不得收回土地使用者依法预先取得的土地使用权。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以按照法定程序提前收回土地，并根据土地使用年限和土地开发利用的实际情况给予相应补偿。国有土地出让的方式有哪些？ 以出让方式取得国有土地使用权，内涵：土地使用权出让是指国家在一定期限内将土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家支付出让金的行为。转让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。期限：土地使用权出让最长期限：住宅用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。招标、拍卖、挂牌出让土地使用权招标、拍卖、挂牌出让土地使用权的范围：供应有竞争性条件的商业、旅游、娱乐、工商住宅用地和工业用地；公开出让地块后的其他供地计划有两个以上意向使用者的土地；划拨土地使用权发生变更的，国有土地划拨决定书或者法律、法规、行政法规明确规定应当通过招标、拍卖、挂牌等方式收回、出售；划拨土地使用权转让的，国有土地划拨决定书或者法律、法规、行政法规明确规定，应当通过招标、拍卖、挂牌等方式收回、出售；土地使用权转让改变土地用途的。《国有土地划拨决定》或法律、法规、行政法规明确提出，收回土地使用权，采取招标、拍卖、挂牌出让的方式进行出让。法律、法规和行政法规明确规定，土地使用权应当通过招标、拍卖、挂牌出让。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，住宅楼建在国有土地上的，可以出售；建在宅基地上的，不能出售。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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