| 问题 | 土地出让金是否由卖方支付 |
| 释义 |
原则上，私房土地出让金由出卖人负担。在实际交易中，可以协商。
私人住房土地出让金的支付流程是什么。法律提出了具体要求，主要是必须全额支付，不得低于法定标准。详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》。私房交地、当面办理未来房屋时，应提供身份证、户口簿、结婚证、买卖合同、当地派出所房屋位置证、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免），营业税单（支付或减免），如有共同权利人，与出卖人资料相同。买受人应携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证）、购房复印件、买受人房屋所在建筑物及附属建筑物的公共住房证明，并凭《首次购房证明》和加盖公章的契税申请表到契税征收室缴纳契税。一般来说，需要缴纳土地出让金的房屋只有三种，即房改房、经济适用房和70年产权到期的房屋。其中，对于产权已到期的商品房，目前还没有统一的结论，在此不作讨论。另外两种房屋占用的土地是“划拨”的，一开始没有土地出让金。一是当事人可以到当地国土局查询是否缴纳土地出让金。土地出让金交给国土资源部门。土地使用权出让金是政府将土地使用权转让给土地使用者，并向受让人收取的费用。政府放弃几年的土地使用权，公司的所有货币或其他商品和权利都被转换成货币。 从以上分析可以看出，在我国的法律法规中，没有明确规定土地出让金必须由出卖人支付。只能说，出卖人支付土地出让金是交易习惯方面的惯例。如果对土地出让金的支付有争议，可以咨询律师，律师事务所还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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