| 问题 | 拆除时是否需要缴纳土地出让金 |
| 释义 |
拆除房屋时需要缴纳土地出让金吗？ 房屋拆迁时，以划拨方式取得房屋建设用地的，需缴纳土地出让金取得建设用地使用权，征收的房屋可获得拆迁补偿。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳国有土地使用费和其他费用后，方可使用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式无偿取得的土地使用权。第四十五条经市、县人民政府土地管理部门、房地产管理部门批准，符合下列条件的，划拨的土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权可以转让、出租或者抵押：> （1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （2）持有国有土地使用证； （3）持有地上建筑物及其他附着物的合法产权证；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让金，或者以出让、租赁、抵押的价款缴纳土地使用权出让金。前款划拨的土地使用权的转让、出租、抵押，分别依照本条例第三章、第四章、第五章的规定办理。有实际成交价格且不低于基准地价平均标准的，按照不低于成交价格40%的标准计算出让金。成交价格低于基准地价平均标准的，按地价总额的40%计算出让金。划拨土地使用权出让时，按基准地价平均标准的40%计算。按上述方法计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，应当委托有资质的土地评估机构进行评估，并按评估价格的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价占地价的最高比例不得高于60%。按划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价折算为市场地价，再按不低于40%的标准计算出让金。上述知识是小编对相关法律问题的回答。房屋拆迁时，以划拨方式取得房屋用地的，应当缴纳土地出让金取得建设用地使用权，征收的房屋可以获得拆迁补偿。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。