| 问题 | 集资建房应该注意哪些问题 |
| 释义 |
购房者在购买集资房时应该注意哪些问题，包括集资房产权是否齐全、集资房交易的限制条件、应支付的费用等，都是购房者应该注意的问题，《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。 购买经济适用住房不足5年的，不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房，政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。 买受人购买经济适用住房满5年的，买受人挂牌转让经济适用住房的，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后，获得全部产权。 经济适用住房购房合同应当明确上述规定，并明确相关违约责任。什么是集资建房，集资建房是改变国家和单位承包房屋建设的制度，实行政府、单位和个人共同承包，集资建房的房屋。职工个人可根据房价、信贷、建材供应、税收等方面的全部或部分贡献给予部分减免。募集资金建设的房屋，按照出资比例确定权属。如果个人按房价全额出资，他就拥有全部产权，如果个人按部分出资，他就拥有部分产权。 与普通商品房相比，存在明显差异。普通商品房消费群体广泛，没有特殊限制。集资建房由单位、社会团体和住房合作社组织建设。主要是在单位和社会组织的既定范围内解决低收入家庭的住房问题。采取先集资后建房的形式。它是一种非市场行为，不存在销售与经营的关系。此外，在筹款房建设的申请手续办理过程中，各种手续的办理与普通商品房开发经营有所不同。集资房取得的是划拨的土地使用权。因此，集资房在挂牌、出租、抵押、继承时，应当向政府有关部门缴纳土地出让金。上述知识是小编对相关法律问题的解答。购房者在支付集资房款时，要注意很多问题，包括集资房是否拥有完整的产权、集资房交易的限制、需支付的费用等，欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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