| 问题 | 租房中介的法律责任是什么 |
| 释义 |
1、 房地产中介的法律责任。承租人、出租人与中介机构的关系承租人与中介机构签订中介合同。中介机构向承租人报告房屋供应情况，提供签订租赁合同的机会。承租人和中介机构按照中介合同享有权利，承担义务。承租人与中介签订中介服务合同，中介也向承租人履行合同义务并介绍房源信息时，承租人应向中介履行合同义务并支付中介费。承租人绕开中介，与出租人签订合同以节省中介费，属于违约行为。 出租人和中介人之间的关系也是一种中介合同。出租人委托中介公司帮助寻找承租人，办理有关房屋租赁事项，并约定出租人在委托范围内对中介公司的行为承担法律后果的，出租人与中介公司签订委托合同，授权与委托的关系。根据建设部出台的《城市房地产中介服务管理条例》第二十三条规定，中介公司员工因过错给承租人造成损失的，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为用人单位，不应以员工个人责任为由推卸责任。自然，中介公司也不应以辞退员工为由推卸责任。（二）因居间人的过错给承租人造成的损失根据《消费者权益保护法》第四十九条的规定，居间人故意提供虚假信息，作出违法行为，给承租人造成经济损失的，那么中介应该承担民事或行政责任，甚至刑事责任。给承租人造成损失的，居间人应当赔偿。此外，如果中介在提供服务过程中存在欺诈行为，承租人可以向中介要求双倍赔偿。（三）出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实了向承租人提供的房屋信息，符合承租人的特殊要求。但出租人提供的信息有误或者有欺诈行为的，中介应当承担损失，并提前赔偿承租人。居间人不履行合同的，可以约定居间人支付违约金，赔偿承租人遭受的损失。但是，基于不同类型的中介，违约的定义也不尽相同。如果是租房中介，只要免租期过了，房屋中介不交租金就属于违约；而对于一般租房中介和受托寻找租客的中介，如果中介不履行合理审慎的注意义务，就属于违约，双方可以明确约定在合同中找到租客的具体时间。房屋租赁代理是指出租人可以将房屋委托中介机构对外出租。中介机构规定一定期限的免租期。在免租期以外的期间，无论房屋是否已出租，中介公司都应按约定向出租人支付租金，出租人无需支付中介公司的佣金。中介是指不同事物或同一事物的两极之间的联系。两个相对的极通过中介连接成一个极。由于对立双方的斗争，中间人变得两极分化，导致统一的破裂。 以上是对中介责任相关知识的介绍。对于这一认识，我们理解中介需要对购房者负责，并有效地向购房者介绍房屋信息。不允许欺骗或掩盖不好的信息。我希望你能承担自己的责任。如有其他问题，欢迎到法律咨询网咨询。你知道吗 |
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