| 问题 | 房地产捐赠合同能否延期 |
| 释义 |
不动产赠与合同能否延期生效，是一种转移所有权的民事法律行为，也是一种实践性的法律行为。因此，捐赠的有效时间与财产所有权转移的时间密切相关，财产所有权转移的时间就是捐赠的有效时间。《民法通则》第七十二条规定：“财产以合同或者其他法律手段取得的，自交付时起转移所有权，律师认为，房屋所有权转移时间是民法通则第七十二条规定的例外情形之一。根据1983年国务院颁布的《城市私人住房管理条例》第六条规定：“房屋所有权转移或者房屋现状发生变化时，房屋权属转移或者变更现状的登记，必须到当地房屋管理机关办理。”第七条：“办理城市私有房屋权属转移或者变更登记手续时，根据《最高人民法院关于贯彻执行房屋所有制通则若干问题的意见》第一百二十八条规定：“捐赠的房屋，应当提交房屋所有权证、赠与权证、契据原件。”1988年《中华人民共和国民法》规定：“公民之间建立赠与关系，以给付赠与为前提。”。被捐赠的房屋，按照书面捐赠合同办理过户手续的，确认为捐赠关系；未办理过户手续的，受赠人按照书面捐赠合同占有或者使用的，可以认定为有效，但应当责令办理过户手续。”也就是说，不动产赠与的权属转移时间，应当是房地产管理部门办理不动产转移登记、受赠人领取不动产证明的时间，即不动产赠与生效的时间；在特殊情况下，当事人虽有约定，但有约定的除外未办理过户手续，但受赠人已按照书面赠与合同占有和使用该房屋的，房屋交付时间也视为房屋所有权的转移时间，即房屋赠与的有效时间。赠与的房产必须是赠与人本人的合法财产。捐赠人捐赠的财产属于国家、集体、他人或者非法取得的财产，捐赠合同无效。捐赠是逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利的，捐赠合同无效。 2。这必须是捐赠者自己意愿的真实表达。 3。受赠人接受捐赠的真实意图。受赠人不愿意接受赠与的，或者受赠人愿意接受赠与，但是赠与人没有赠与意思的，赠与合同不成立。房地产赠与合同能否延期？房地产赠与合同签订后的生效日期是什么时候？只要双方协商确定，就不容易产生各种问题。不动产赠与合同迟延生效的效力及迟延生效的实施内容等，为了自身的利益，应寻求法法律咨询网王律师的指导。你知道吗 |
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