| 问题 | 房东不付房租就不让他住，合理吗 |
| 释义 |
1、 房东不交租金就拒绝承租人居住是否合理（《合同法》生效期限：2020年12月31日） 承租人不交租金即构成违约，承租人拒绝承租人直接居住是否合法，但这种行为是不合理的。出租人应当督促承租人在一定期限内付款。否则，承租人将不得居住。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期不满一年的，在租赁期届满时支付；租赁期超过一年的，每年期满时支付；剩余期限不足一年的，在租赁期满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。第二，房子出租后能转租吗？ 1。转租的法律条件是指房屋承租人将房屋重新出租的行为。合法转租必须满足两个必要条件： 首先，转租必须得到业主的批准。转租不属于正常使用范围，必须经房屋所有人同意，否则无效。 其次，转租的租金不应高于原租金，应合理增加，增加的收入应交给房主。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻租差价的，房屋所有人有权要求承租人承担违约责任，解除租赁合同，收回租赁房屋。有一些情况下，转租不能进行。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定转租的，承租人经出租人同意，方可转租。 3。未经出租人同意的，出租人有权解除租赁合同。公房承租人不得征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面通知出租人，否则出租人可以解除租赁合同。第三，最新资料（自2021年1月1日起生效） 中华人民共和国民法典第721条[租金支付期限] 承租人应按照约定期限支付租金。对租金支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第510条的规定仍不能确定的，租赁期不满一年的，应当在租赁期届满时支付；租赁期超过一年的，应当在每年届满时支付；剩余的，应当在租赁期届满时支付租期不满一年的，应当在租期届满时支付租金。第722条承租人无正当理由不支付或迟延支付租金者，出租人得请求承租人于合理期间内支付租金；承租人逾期不支付者，出租人得解除契约。上述知识是小编对相关法律问题的回答。承租人不付租金就是违约。承租人拒绝直接居住是合法的，但这种行为是不合理的。出租人应当催告承租人在一定期限内付款。否则，承租人将不得居住。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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