| 问题 | 户籍在母亲家的已婚妇女是空的吗？她能得到土地补偿吗 |
| 释义 |
户籍在母亲家的已婚妇女是不是空的，我们能得到土地补偿吗？农村“空户”实际上是指农村已婚妇女。农村已婚妇女的地位比较特殊，因为它涉及到户籍的变更。许多农村人仍有“嫁女泼水”的想法。他们认为出嫁的女儿是别人家的，所以在拆迁面前没有继承父母房子的资格，财产和土地不能得到相应的补偿。 但是，已婚妇女要获得征地补偿，必须满足这三个条件，即在集体经济组织所在地生产、生活、登记，不在其他经济组织享有土地权利，即：，她结婚后，户籍仍在娘家，娘家没有划拨土地，在娘家享有土地权利，已婚妇女的土地权益不可剥夺。父母有征地补偿的，已婚妇女也应享受征地补偿。 还有一种情况，妇女结婚后，户口迁往丈夫家，也享有与土地有关的权利。但后来离婚了，户籍没有迁出，所以户籍所在地的土地权不能被剥夺，还应享有征地补偿权。不能因为离婚就剥夺这些权利。 最后一个条件是必须是农村户籍，在户籍所在地参与生产生活，承担了村集体成员的义务。已婚妇女符合这些条件的，有权获得征地补偿。农村土地征收补偿纠纷产生的主要原因。农村土地征收补偿费的性质和权属不明确。征用承包地以外的农村集体土地的，法律、法规没有明确规定的，由征收人向农村集体经济组织支付地上附着物、青苗补偿费和安置补助费。由于立法对农村土地所有权界定不清，大量的补偿款无法被农民控制，严重损害了农民的利益。 根据现行法律，青苗补助费和地上附着物补偿费应当分配给被征收人，通常由农民个人享有；安置补助费应当由集体经济组织按照国家规定享受，并给予被征收人如果农民自己找工作的话。 但目前的立法模式并没有对“集体”作出严格的定义。现实中，农村集体土地一般有三种模式，即乡镇集体所有制、村委会集体所有制和村组集体所有制。 所有权主体的多层次性和不确定性的规定，导致集体土地所有权主体的缺位，导致集体土地人人所有，人人无权。农村实行家庭联产承包经营和统分结合的管理体制以来，大多数农村集体经济组织已经解散，并将原属于乡、村集体经济组织的土地分给各村组农民进行承包经营。 此外，在土地分割时，大多数土地所有权登记程序并不完善。当土地未被征用时，这种潜在的所有权不明确的问题并不十分明显。然而，面对补偿，三大主体争抢土地补偿。即使在村组所属的土地被征用后，也出现了很多不正常的扣、扣补偿的现象，然而，真正的土地所有者手中的补偿却所剩无几。我国农村土地征用补偿标准不合理。根据我国《土地管理法》，征地补偿费和安置补助费按征地前三年的年平均产值计算。 补偿标准计算的基准是农用地年产值，土地补偿费的确定与征地地点、区域经济发展和区域基础设施条件密切相关，但与土地年产值的相关性不明显，与土地实际产值相比，征地的法定补偿标准往往扭曲。 由于政府作为利益相关者分享征地利益，被征收方很少参与征地过程，许多地方政府往往按照法定最低标准给予补偿，甚至达不到法定最低标准。在自由裁量权管辖范围内，不公平、不合理现象较为普遍。 在实践中，政府往往通过支付较低的补偿费获得土地，然后以较高的土地使用权出让金将土地转让给市场，但失去土地的集体组织和农民无法从中获得增值收益。赔偿程序不完善，司法救济难以到位。虽然在补偿过程中有公告和听证的规定，但农民参与听证没有保障渠道。土地征收补偿方案由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门依法制定。补偿方案制定后，会公告告知农民，只有当农民提出的意见确实需要修改时，补偿方案才会改变，这大大限制了农民的参与权。 另外，纠纷发生后，法院往往以征地补偿不属于民事案件为由不予受理，无法实现司法保护。现行的土地征收补偿法律法规并没有为对裁决不服者提供救济渠道。《土地管理法》第十六条主要规定了土地所有权、使用权纠纷的救济渠道，但不包括解决征地补偿纠纷。 根据现行《土地管理法》的规定，征收当事人对土地征收补偿标准不能达成协议的，由征收部门作出裁定，裁定为终局裁定，相对人不得向人民法院提起诉讼。这种制度安排赋予被征收人过多的权力，而被征收人甚至没有最低限度的司法救济权。双方攻防武器严重失衡，容易对被征收人利益造成损害。土地征收纠纷是集体土地征收过程中失地农民、村委会、土地使用者和政府之间的纠纷。这类纠纷的特殊主体往往表现为：一是政府或开发商，二是农民。由于主体的特殊性，在处理此类纠纷的过程中可能会有一定程度的地方保护主义，且此类案件数量较多，容易引发群体性事件，对办案人员有较高的要求，只有充分掌握案件的专业知识和事实，有足够的智慧和勇气，才能办好此类案件。以上知识是小编对相关法律问题的解答。农村已婚妇女长期不迁入户籍地居住的，属于空房。符合一定条件的，可以取得征地补偿。 欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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