| 问题 | 我什么时候能拿到购房合同 |
| 释义 |
什么时候能拿到购房合同？新的民法典将于2021年1月1日生效。合同法及其相关解释有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新的司法解释所取代。你通常有多久的购房合同？ 签订购房合同时，一份属于业主，备案时间一般为1-3个月。如果你是房贷，你应该签4-6份合同，一份给房管局，一份给银行，一份给业主，另一份给开发商。当时，首付已经完成，如果双方签字盖章，就应该给业主一份复印件。
2。购房合同不备案有哪些风险。住房合同备案制度的实施可以有效地制约开发商的行为。既能督促开发商加快房屋建设，按规定办理产权证，又能让购房者更加放心，避免一房两主给消费者带来诸多隐患。登记备案制度的主要目的是通过商品房预售合同管理，审查房地产开发商商品房预售的合法性，从而保护购房者的合法权益，防止预售期间出现“一房多卖”现象。 2。市区商品房预售合同登记备案管理，就是对每套预售房屋合同分别编号，并明确规定不得私自变更合同。在预售中，一套房子只能卖给一个人，可以有效防止商品房预售中重复销售和抵押的现象。 3。购房合同登记也是购房者申请贷款的必要条件。如何办理购房合同备案。购房人（单位）交付购房款（含定金、首付、按揭）时，必须向房地产企业索要由房地产管理部门统一制定的《商品房预售资金收存通知书》。通知分为四份。一份由开发企业保管，另二份、三份、四份交买受人（单位）。买受人（单位）持三份到预售资金开户银行付款。房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，买受人（单位）可以拒绝履行合同，并向房地产管理部门报告解决办法。 2。买受人（单位）应当自签订商品房买卖合同之日起30日内持本人身份证原件和复印件（单位应当持有单位营业执照、法定代表人授权委托书和受托人身份证原件和复印件）、买卖合同，并将《商品房预售资金收存通知书》第三联交烟台市房地产交易中心备案，合同自备案之日起登记生效。买受人（单位）未办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门不予受理权属登记。从2006年开始，所有销售合同都是在网上签订的。在网上签名之前，他们通常都是草签的。确认合同内容正确无异议后，进行网上签约。商品房网签后，开发商应当进行合同备案，经有关部门审核后取得备案号，打印合同文本，由双方签字盖章，并持有双方应持的份数。签订合同后，物业管理部门将从06开始返回一个9位数的备案号，表示合同备案成功。 2。具体操作步骤和细节，可向开发商或房管局楼市部详细咨询。 3、查询合同登记，可以登录商品房买卖合同网站进行登记查询频道，输入身份证号码和合同登记号，选择合适的时间进行备案。记录采购合同需要多长时间？ 房地产开发企业在办理商品房预售许可证、面积审核、初始登记后，应当在合同签订后30日内，按照《房地产法》的规定及时办理合同备案。未按规定备案的商品房，各级房地产管理部门不得办理房屋交易登记和产权变更登记。 通过以上的详细介绍，我们知道购房后，合同最好到房产管理部门备案。如果不备案，买房子是不负责任的。备案后，房子贴上你的标签，可以防止一房多卖的现象，让你更有安全感。如果你的情况很复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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