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无购房资格签订的合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立之日起生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续并生效的，从其规定。第五十一条无处分权人处分他人财产，经债权人认可或者无处分权人订立合同后取得处分权的，合同有效。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的（三）以合法形式隐瞒违法目的的；（四）损害社会公众利益的；（五）违反法律、行政法规强制性规定的。
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