| 问题 | 同居期间买的房子怎么分 |
| 释义 |
同居期间购买的房屋如何分割新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《婚姻法》和《物权法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。在《民法典》生效前，同居期间的财产分割应比照夫妻财产分割适用，并作为共同财产处理，已成为司法实践。（1） 同居后一方的收入或者财产原则上归该方所有。但是，另一方对取得财产时取得财产的一方给予补助，或者在取得财产过程中给予辅助劳动和生活帮助的，其收入或者财产一般应当分享。不同的份额可以根据当事人在取得财产中的作用来确定。（2） 同居后共同购买的财产属于当事人共有，以股份取得的，可以认定为股份共有。同居前，一方自愿给予另一方的财产，可按赠与关系处理；一方向另一方索取的财产，如同居时间不长，或因索取财产使另一方生活困难的，可酌情返还。一方患重病，在同居期间未治愈的，分割财产时应当妥善照顾，或者另一方给予一次性经济帮助。综上所述，对于同居期间共有财产的划分，应充分考虑男女关系、经济关系、对共同生活的贡献、同居的“程度”和“时间”、社会治安和良好风俗习惯等因素，同居期间取得的财产不能分割简单地分为共同所有制、股份所有制或个人所有制。根据《物权法》第一百零三条的规定，共有人对共有的不动产、动产没有约定，或者约定不明确的，除共有人有家庭关系外，视为股份共有。虽然这一规定并非针对同居期间的财产分割，《物权法》的颁布实施否定了司法实践中财产分割的做法。家庭关系一般是指夫妻关系、父母子女关系、兄弟姐妹关系。这些关系得到法律的肯定和承认，而同居关系则被法律完全否定，自然不属于家庭关系。同居期间的财产分割，不能再比照夫妻财产分割的规定，将其作为共同财产处理。 对此，相关法学界指出，同居财产分割与夫妻财产分割有很大区别。根据相关法律法规，夫妻财产在法律上是共有的，除非有相反证据，否则离婚时可以自然分割；而同居财产属于谁，除非有相反证据，否则可以分割。《民法典》（2021.1.1）第1062条[夫妻共同财产]夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有： （1）工资，劳务奖励和报酬；生产、经营、投资所得；知识产权所得；继承或者赠与的财产，适用本法第一百零六十三条第三款的规定；其他应当共同所有的财产。 夫妻对共同财产享有平等的处理权。 通过以上的简要介绍，小编可以清楚地告诉你，同居期间房产分割的类比适用于夫妻共同财产的分割。当然，分割是以共有制为基础的，这是一个司法概念。此外，如果您的情况比较复杂，法律咨询网还为您的律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。 |
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