| 问题 | 房屋赠与税法如何规定 |
| 释义 |
目前，国家税务总局已下发《关于加强房地产市场个人无偿捐赠房地产税收管理的通知》，从无偿捐赠、捐赠房屋对外销售和捐赠房屋后续管理三个方面加强税收征管捐赠。根据国家税务总局的要求，纳税人办理赠与税减免手续时，必须提供相关证明材料，填写《不动产个人赠与登记表》，并申报赠与，对赠送的礼品，经税务机关批准后，方可办理减免税手续。为防止买卖双方利用虚假捐赠逃避捐赠房屋捐赠环节和销售环节的营业税，无偿捐赠行为分为两类：一般捐赠行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系等），讨论了直系亲属赠与等无偿捐赠行为，以及如何确定这两种无偿捐赠方式所获得的房屋的购买时间。对个人无偿捐赠房地产的行为，税务机关将对受赠人全额征收契税，并在纳税人的契税和印花完税凭证上加盖“个人无偿捐赠”印章。国家税务总局明确，受赠人在取得赠与人无偿赠与的房地产后，再次转让房地产的，应纳税所得额为财产转让所得额扣除房屋接收、转让过程中缴纳的税款和相关合理费用后的余额，个人所得税按适用税率20%计算缴纳。据介绍，国家调整了个人住房对外销售的相关税收政策，房地产市场上二手房投机销售有所减少，但与此同时，免费赠送住房的新行为也大量出现。其中一部分是买卖双方以虚假礼品的形式掩盖交易行为以逃避税收。国家税务总局下发文件的目的是解决虚假捐赠逃税问题，加强房地产交易中个人无偿捐赠房地产的税收管理，堵塞税收漏洞。 以上知识是小编对如何制定住房赠与税法的回答。我希望它能帮助你。如果您想了解更多关于如何规定房屋赠与税法，或其他法律相关问题，可以咨询律师律师网. 你知道吗 |
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