| 问题 | 土地租赁合同范本 |
| 释义 |
土地租赁合同范本出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）为保护土地租赁合同双方的合法权益，规范承租人的土地管理和经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、政策的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则签订本合同，公平合理，公平合理。第一批租赁地点及面积甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区村，总面积约平方米。边界的四个方向如下： 从东到西到北到南。具体区域和位置以合同图纸为准。（附图经双方签字确认） 第二条土地用途及合同格式 土地用途：动物养殖。合同形式：个人合同管理。第三条租赁期限为年，自2013年月日起至20年月日止。租赁期内，土地经营使用权归乙方所有，所有权归甲方所有，土地租赁期内国家政策调整的，另行协商。如需续租，甲、乙双方应重新协商续租事宜。 第四条租赁费及支付方式 土地租赁费为人民币元（大写：），分期支付，第一笔人民币元由乙方于2013年月日前支付给甲方。租金以现金支付，其余租金由乙方在前述费用到期日前天内支付给甲方，并以现金支付。第五条甲、乙双方的权利和义务甲方有权对乙方租赁的土地的使用情况进行监督，确保按照合同约定的用途合理使用土地。甲方有权收回乙方未按合同约定使用的土地。甲方有权制止乙方严重破坏土地资源和其他资产的行为。甲方有权按合同约定向乙方收取租金，在合同有效期内，甲方不得增加租金。6租赁期满后，甲方有权提出新的租赁标准，选择新的承租人。 7。甲方保证乙方生产、生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费不得高于村里村民的水电费，通往租赁土地的道路在村里免费使用。 8。在租赁期内，甲方不得以任何理由干涉乙方的合法经营自主权，包括土地及建筑物、植被设施使用的一切收支。 9。在合同履行期间，甲方不得重复承包土地。租赁期内，因本合同范围发生土地纠纷的，由甲方负责解决。乙方遭受经济损失的，甲方按国家有关规定赔偿。甲方必须保证乙方在合同期内不受任何干扰。 10。为当地村民提供其他同等待遇。（2） 乙方的权利和义务1。乙方有权按照合同约定的用途和期限合法使用和经营承包土地。乙方对承包土地享有自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉。所有债权债务由乙方单独享有和承担，与甲方无关。乙方有权在承包土地上建设与承包使用有关的生产、生活设施，甲方和甲方所在村不收取任何费用。乙方有权在租赁期内对租赁土地进行基本改造，并有权对改造形成的电网、水利设施等资产进行处置，这些资产在租赁合同期满后由乙方全部投入建设。 5。租赁期满后，在同等条件下，乙方有权优先续租原土地。 6。乙方应按本合同约定按时足额向甲方支付租赁费，并有权拒绝支付除本合同约定的租赁费以外的任何其他非国家费用。乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得造成其他影响村民生活的污染。乙方应保护自然资源，合理利用土地。第六条本合同分包 在本合同有效期内，乙方可以通过分包、转让、租赁等方式自主实现土地承包经营权的转让，在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下。乙方享有土地承包经营权转让的全部收益，甲方不得向乙方主张任何权利。本合同分包后，甲乙双方仍按原合同约定行使权利和承担义务；乙方和第三方按分包合同约定行使权利和承担义务。本合同分包后，因甲方原因不能履行分包合同，给分包承包商造成损失的，甲方应承担相应责任。第七条本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或终止。本合同的变更或终止，必须经双方协商一致，签订书面协议。因不可抗力致使双方不能履行合同，或需要变更或终止合同的，经双方协商，可按法定程序变更或终止合同，由此造成的经济损失由双方承担或协商解决。 3。如甲方多次承包该地块或擅自停电、停水、停电，致使乙方无法经营的，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担；乙方未按时足额支付租金，逾期仍未支付的经甲方催告，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。第八条本合同履行期间，任何一方违反本合同上述规定的，均视为违约。 2。因甲方违约而解除合同的，甲方应向乙方支付违约金1万元，并退还乙方已支付的全部合同费用；因乙方违约而解除合同的，甲方不得退还乙方的合同费用并解除合同。因双方过错终止合同的，应当承担相应的违约责任。第九条合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解，也可以直接向当地人民法院提起诉讼。第十条合同的效力。第十一条其他事项。本合同未尽事宜，双方可作为补充协议约定，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。 甲方（签章）：乙方（签章）： 签订时间：年月日签订时间：年月日 |
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