| 问题 | 2020年，二手房销售中介收费标准 |
| 释义 |
二手房中介费是通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介的服务费。一般中介费为房屋成交价的3%-5%。首先，评估费由政府规定。房地产价格和地价评估费按差额定额分级累加。宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价的评估还有另一个标准。具体收费标准见“房地产中介制度”一章。另外，如果每个楼盘的价格评估费低于300元，则按300元收取。土地使用权抵押的地价评估，评估机构应当按照一般土地评估费标准的50%计算评估费。企业改制、资产重组过程中涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计提评估费。2代理费无论租期多长，代理费均按交易租金标准半个月至一个月一次性收取，由双方协商确定。房屋销售代理费，按成交总价档案累进收取： 500万元以下<2.5% 501~2000万元<2% 2001~5000万元<1.5% 500~1亿元<1% 1000万元以上0.5% 不含代理，最高收费标准不得超过交易总价的2.8%。（3） 会诊费 1）书面会诊费 对于一般会诊报告，收费标准为300>；1000元/份；对于技术难度大、情况复杂、耗时多的会诊报告，收费标准可适当提高，最高收费标准不得超过咨询对象金额的0.5%。房地产中介服务机构向委托人进行口头咨询的，收费标准由双方根据咨询服务所需时间和咨询人的专业技术水平协商确定。首先，进入二手房中介服务场所时，不要立即签订二手房中介服务合同。买卖双方入户后，首先要认真阅读二手房买卖中介服务合同的格式条款，慎重思考。他们不应急于签订合同，并注意不要落入霸王条款的陷阱。一些二手房销售中介的伎俩是，消费者进门就把合同的格式，不让你看清楚就催你签。其次，在很多二手房销售的中介服务企业中，绝大多数的商铺收费广告牌和合同只明确了中介服务收费标准，却没有明确与中介服务收费相对应的服务项目。一些中介企业对应该为买卖双方提供哪些服务不明确，认为买卖双方自行签订买卖合同。有的表示中介服务最低收费1000元，有的则按成交价的1.5%收取。消费者对超标部分应拒付，并应要求二手房销售中介服务企业提供相应服务。 最后，二手房中介服务企业收取中介服务费后，应当为房屋买卖提供相应的税费服务，但必须按照物价部门核定的标准收取。二手房中介服务企业不应增加额度，还应向消费者提供各种税费的原始发票。如果您还有详细的信息可以咨询，可以在线咨询法律咨询网。我们有专业的律师在线为您解答。律师推荐：滁州律师宝山律师株洲律师黑河律师 |
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