| 释义 |
已签订买卖合同但未变更登记的房产法院可以执行吗
第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
相关法律知识
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权；
第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；
因此，在遇到这种情况下我们就要清楚在法律上的规定。对于在购房者没有过错的情况下法院是不能执行该房产的。所以购房者就要清楚其中的规定，才能更好的维护自己的合法权益。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网专业律师。
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