| 问题 | 收房的时候要检查些什么才好 |
| 释义 | 购房者在与开发商签订了购房合同之后，一般会约定一个时间收房，而对于购房者而言收房并不是简单的拿钥匙，此时也需要实际对商品房的质量做出验收，同时检查其中一些东西。那到底在收房的时候要检查些什么才好呢？法律咨询网小编马上为你做详细解答。 收房的时候不能迷迷糊糊地收，要注意进行各方面的检查，比如说室内的各项设施，房子的各项费用，前户主的户口是否已经迁出，等等的这些问题都是需要进行检查的，具体收房还要检查的事项，请看本文详细介绍： 一、收房要注意检查附送物品清单 当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。 二、收房要检查室内各项设施是否有质量问题 买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。 三、各项费用必须结清 正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。 四、收楼证明是否齐全 对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。 五、户籍是否迁出 对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。 六、发票是否齐全 买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。 建议购房者在收房之前先了解清楚此时需要收房要注意的细节，需要检查的事项。而具体收房的时候要检查些什么才好，法律咨询网小编已经在上文中做出了介绍，各位可以适当了解一下。要是发现房屋存在质量问题的话，此时可以拒绝收房，并要求开发商做出相应的修理，严重的话甚至还可以要求开发商退房。 |
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