| 问题 | 签订房屋认购书时候要注意什么 |
| 释义 | 认购书的具体内容? 认购书是购房者与开发商在正式签订《商品房交易合同》前，关于房屋交易的具体事宜作出初步的协商和认定。具有一定的法律效应，轻易不能违反。 其具体内容主要包括以下这些： 1、交易双方的具体情况 包括购房者的姓名、地址、电话及身份证件等等;卖方也就是开发商的名称、地址、电话、销售代理方的名称等等。 2、房屋的基本情况 包括房屋的具体地址、房屋的楼号、楼层、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。 3、开发商的销售资质 关于房屋的当前属性，期房还是现房，以及开发商的预售/销售许可证的编号、土地使用证号等内容。 4、房屋钱款及付款方式 这是认购书的主要内容，包括房屋的单价、计价的面积类型、总房款以及付款方式，是全款、贷款还是分期等等。 5、定金 关于定金的金额、付款的时间、违约的责任、处理办法以及签订买房合同具体日期等。 签订认购书的注意细节 1、交易双方的基本信息不能写错，如果存在第三方代理机构，也需要写明起基本信息。 2、房屋的基本信息不能写错，特别需要注意“第二条”中关于房屋的销售许可证开发商是否写明。 3、在填写价款等内容时，不能使用“特价”、“均价”等字眼，每一笔金额都要写清楚。 4、开发商在购买时做出的承诺要写进认购书，防止后期出现纠纷。 认购书其实是可以在签订正式购房合同时，作为补充条款纳入进去的，所以购房者也不能不重视它的存在。 |
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