| 问题 | 房屋纠纷诉讼时效 |
| 释义 | 在生活中常常有各种各样的纠纷，而房屋纠纷可以说是很常见的一种了。那么，房屋纠纷的诉讼时效时间为多长呢? 一般来说，房屋纠纷的诉讼时效为三年，如果租客延后交付、迟交付或者是拒绝交付租金的，诉讼时效为一年，最长的诉讼时效为二十年，都是要看具体情况来确定的。如果说在诉讼时效的最后六个月内，是因为不可抗力(也就是没办法改变的事情，比如天灾人祸)或者其他的障碍导致发起诉讼的人没办法行使他的请求权的话，诉讼的时效就应该中止计算，直到发起诉讼的人可以行使权力了，诉讼时效的时间再继续进行计算。而开发商在商品房交付使用之后的90天以内，必须要帮助业主去办理好房产证等等，不然开发商就要承担相应的违约责任。 具体来讲，房屋纠纷诉讼时效分为三种情况： 第一种情况是一般来讲，房屋纠纷的诉讼时效为三年。根据相关法律规定，发起诉讼的人向人民法院请求保护他的民事权利的诉讼时效为三年，法律如果有别的详细规定的，按照另外的规定来执行。 第二种情况是成为房屋纠纷特别时效的，为期一年。特别时效的适用范围如同上文所讲的，如果租客延后交付、迟交付或者是拒绝交付租金的，诉讼时效为一年，超过一年的，法院就将会拒绝受理这个案件。 第三种情况是最长的房屋诉讼时效，时长为二十年。这个特殊时效，根据《民法通则》的规定，如果从你的权利被侵害之日起超过二十年的，法院就将拒绝受理。也就是说，即使你在不知情的情况下权利受到了侵害，也必须要在二十年内向法院提出申请，如果二十年后你才发现权利受到侵害了，再向法院申诉的话，法院是不予受理的。 |
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