| 问题 | 房屋转租注意事项有哪些？ |
| 释义 | 房屋转租分为了责任转租与承诺转租，其中责任转租的情况下发生纠纷的可能性就比较大了。为了，各位在租房时应该了解一些注意事项，这样能够减少很多纠纷的发生。那么房屋转租注意事项有哪些呢？法律咨询网小编将在下文中为你介绍。 一、房屋转租注意事项： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。 二、有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。 三、房屋转租合同登记备案所需材料： 房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明： 1、出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同; 2、租赁合同登记备案的证明; 3、转租合同; 4、转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。 关于房屋转租需要注意的事项问题，法律咨询网小编就为大家介绍到这里，更多房屋租赁方面的知识，你可以到法律咨询网站的相关栏目进行深入了解。要是你在租房过程中遇到什么问题的话，可以向法律咨询网站的律师寻求法律帮助。 2017怎么转租房子? 房屋转租的登记备案 房屋转租要注意什么事项 |
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