| 问题 | 公司名义买房售房需要提供什么资料 |
| 释义 | 二手房过户办证资料：申请书、买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋两证、测图，网签合同等。 以上都是个人需要提交的资料，单位除了上述需要提交的资料外，还需要额外提交法人身份证复印件;营业执照、组织机构代码证复印件;法人资格证明;委托书;具结书等。 公司名下房产办证税费： (一)契税4%; (二)住房维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 (三)交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 (四)房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。 (五)证照印花税。收取标准如下：5元/本。 (六)工本费。收取标准如下：10元/本。 公司名下房产过户税费： 公司房产过户给个人需要缴纳的税费： 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。 3、二手房过户核档费：50元/宗 4、契税均为4%; 5、个税一般是由出让方承担，如果出让方是单位，那么单位出售二手房时就没有个税; 6、除了免个税外，在交易过户时，营业税以来按照差额5.7%来征收，不区分是否满两年; 7、虽然个税和营业税上有减免，但是却增加了一个土地增值税，武汉市现行土地增值税预征率为5%。 8、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 |
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