| 问题 | 酒店承包合同纠纷怎么解决？ |
| 释义 | 在市场中，工程承包是一种很常见的现象，相关法律对此项行为也有很多规定，但还是会出现一些纠纷，例如违反相关法规的规定，质量不达标，违反期限，责任归属问题等等，以酒店为例，酒店承包合同纠纷怎么解决呢？让我们一起来了解一下其中的规定吧。 一、关于合同无效的法律规定 关于合同无效的法定情形，《合同法》第五十二条也作出了明确规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同、损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第十四条规定“合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定”。也就是说对于合同无效情形，最高人民法院通过司法解释的方式作出更为明确的规定，将强制性规定仅限于效力性强制性规定，而不包括一般的管理性强制规定。对于合同的效力，从立法角度还是力争保护交易安全，以合同有效为基本原则，只有出现法定的无效情形，才确认合同无效，否则，不能随意否认合同效力，这也不利于市场经济的发展。 二、相关案例 公司把圣豪酒店承包给某酒店董事长韩某某，并签订了《承包经营协议书》，承包经营协议书的主要条款为： 1、乙方财务自2012年5月15日起单独建帐，独立经营管理，自负盈亏，乙方自行承担自2012年5月15日起此后产生的债权债务及一切法律责任; 2、酒店承包经营的是2012年5月15日的现状，甲方不负责此后的一切投入; 3、乙方每年的8月14日、2月14日之前向甲方交纳每半年的承包金，违约收取每日千分之二的滞纳金; 4、承包期内乙方不征得甲方书面同意的情况下，不得将酒店转租第三方，否则甲方有权收回; 5、乙方按时支付承包金，否则甲方有权收回酒店; 6、承包期内欠缴承包金及放弃管理，甲方有权终止协议并追究损失，扣抵押金; 7、乙方为自然人，可用个人的全部资产和所在企业的股份承担经济责任。 韩某某接管酒店后，不履行双方约定，不经过公司同意，擅自拆除装修和改变部分使用功能，并私自对外出租，两年多欠缴承包金。 公司按照协议向仲裁委员会对韩某某提起仲裁请求，要求承包人给付欠缴的承包金。 三、律师对此案例的看法 对于承包人提起仲裁要求撤销《承包经营协议书》及公司提出反请求要求解除《承包经营协议书》一案，这当中存在两个法律概念，一个是撤销协议，一个是解除协议，但是对于一份协议不可能同时存在撤销和解除两种情形，只有一种请求可能获得法律支持。从《承包经营协议书》的内容及履行情况来看，承包人要求撤销协议缺乏法律依据，公司以承包人违约为由要求解除协议书，应当获得法律支持。 合同法规定了很多合同双方应遵守的法则，也规定了责任归属问题，一旦出现纠纷或是事故，无法协商解决，可以依法申请仲裁或是上诉解决，按照协议的内容，判决双方的责任承担，以及赔偿问题。 |
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