| 问题 | 担保房卖了违法吗 |
| 释义 | 担保房卖了违法吗 《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定： 担保的房产不恶意随意销售，必须结束担保以后才可以，否则违反担保承诺，需要承担法律责任的。 1、贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。 2、因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的抵押权优先于再后设定的抵押权。 3、设定抵押的房屋，如果没有经过抵押权人(银行、后来的债权人)同意，不能办理过户手续，无法卖掉。 以上内容就是相关的回答，一般情况下，如果我们将担保房卖了的话，可能会违反担保承诺，这个时候需要承担法律责任，贷款中的房子可以做担保之后一般是属于债务履行的抵押。如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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