| 问题 | 质押率折扣要怎么计算？ |
| 释义 |
热门城市：晋城律师 莆田律师 新疆律师 玉林律师 鄂尔多斯律师 锦州律师 萍乡律师 忻州律师 榆林律师 随着社会的进步，越来愈多的人利用质押物来进行融资，而质押折扣率的计算方法则是债务额/质押物估价或融资额=质押折扣率。没有标准，债权人和质押人可以自行商量。但一般房产在百分之六十以内，国债在百分之九十以上。法律咨询网将会在本文中为您介绍质押折扣率计算方法和将影响它的一些因素。 一、质押折扣率要怎样计算 是债务额/质押物估价或融资额=质押折扣率，没有标准，只需债权人同意。 二、什么因素会影响质押折扣率呢? 折扣率又称为抵押率，抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。 通常，咱们在确定抵押率时，应当考虑以下因素： (1)贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险;风险小的，抵押率可高些。 (2)借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。 (3)抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。 (4)贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。 抵押率的另一种理解，是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。从这个角度讲的话，在银行方面，客户办理抵押的时候，抵押率越高越好，最好100%，但银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资。 在这篇文章中，法律咨询网的小编大概为您介绍了质押折扣率计算方法和影响因素，是债务额/质押物估价或融资额=质押折扣率，影响因素大概有贷款风险，借款人信誉，抵押物的品种和贷款期限等，希望对您起到了帮助。但是质押物抵押涉及到了你大量的财务，为了更好地保护你的财产安全，了解更多的这方面的相关知识， 您可以咨询法律咨询网邢台律师！ 延伸阅读： 存单质押贷款金额原则上不能超过多少 法律规定质押率上限是多少 存单质押余额被冻结是否合理 |
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