| 问题 | 认购协议书模板是怎样的？ |
| 释义 | 【为您推荐】珙县律师 襄垣县律师 临淄区律师 金东区律师 隆昌县律师 盐都区律师 简阳市律师 物品买卖是现代经济的基本行为，大宗商品的买卖需要签订规范的合同，已约定双方权责、明确交易事项，以防法律纠纷、避免风险。在正式买卖前，双方还必须签订认购协议书，明确双方认购的相关约定。那么，认购协议书模板是怎样的，小编在下文中为大家介绍一下。 一、认购协议书介绍 认购协议书是在双方在平等、自愿、协商一致的基础上就某大宗商品认购事宜，在签署正式买卖合同之前所签订的协议书。 二、认购协议书范本 甲方：__________ 乙方：__________ 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议： 第一条 项目情况 甲方在位于________________拟开发建设住宅小区。 第二条 乙方认购房屋的面积 乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为____________㎡(最终面积以产权登记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。 第三条 计价方式与价款 甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)_________元/㎡。总价款为____________元。 第四条 付款方式及期限 乙方同意按第________种方式付款。 第1种：乙方分期支付购房款。 1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的____即(人民币)________ 元。 2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的________。 3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的________ 。 4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的________。 第2种：乙方办理银行按揭贷款。 1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)________ 元。 2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。 第五条、乙方的违约责任 乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期15日，甲方有权解除本协议。 因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。 本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。 第六条、 房屋交付期限 1、甲方承诺在____年____ 月____ 日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。 2、如遇下列特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期，因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。 第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定 甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，此协议自动终止;在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。 第八条、 本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。 甲方：________________ 乙方：______________ 联系方式：_______________ 联系方式：______________ _______年_______月_______日 认购协议书模板根据商品的不同条款也有所不同，其实有别于正式的买卖合同，认购协议是在正式买卖发生之前，双方约定一些事宜，比如一方的优先购买权、定金等，另一方不得随意否定对方的购买权等等。上文模板主要是针对购房行为而形成的协议，具有一定参考意义，如果是企业生产经营中的认购，应当另外起草相关协议模板。 |
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