| 问题 | 小区物业费不交犯法吗？ |
| 释义 | 小区物业公司归哪个部门管？ 不犯法，但属于违约。 物业费如果很多人长时间不交的话， 物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。 一般情况下，即使是物业本身没有做到位， 为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。 至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。 行政管理工作内容有哪些? 1、政策指导 物业管理的行政机关要把物业管理的政策交给广大的人民群众，包括物业业主、使用人，业主委员会和物业管理企业，也包括地区街道、居委和相关部门。要把宣传政策作为执行政策的基础条件，加强宣传力度，通过各种形式普及物业管理的法律知识和相关的法律知识。要培训业主委员会和物业管理企业的有关人员，使得大家学习物业管理法、懂得物业管理法、用好物业管理法。 2、行政立法 根据国家法律规定的基本原则，根据国家关于房地产和物业管理方面的方针政策，针对物业管理中出现的新情况和遇到的新问题，拟订和制定各种物业管理法规、政府规章和规范性文件、制度等。 3、协调服务 对物业管理中出现的业主之间、业主与业主委员会之间、业主与物业管理企业之间，业 主、业主委员会、物业管理企业与各行政管理部门之间的关系进行协调，对物业管理业与房地产、建筑装修、市政环保、金融等行业组织协调。同时，要提供各种服务，包括政策咨询，人才交流、培养，信息沟通和有关房地产税费、登记备案手续等方面。 4、执法监督 行政管理要根据行政法规赋予的行政执法职权进行行政执法，接受业主和有关各方的投诉，对物业管理中出现的纠纷依法进行行政监督管理和处理。 5、市场调控 通过地价、房价、税收、信贷、服务费用等经济手段，来调节物业管理中经济活动，扶助和培育物业管理市场，推动其健康规范发展。 综合上面所说的，小区里面的物业对于业主来说是特别重要的，一个物业公司是专门来管理小区里的所有事务，而且也必须要按时的缴纳物业费，因此，在购买房子的时候一定要清楚，所管小区物业的部门，这样才能更方便之后如果出现了什么事情可以直接找到所属的部门。 |
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