| 问题 | 物业费收取标准2020是多少？ |
| 释义 | 一、物业费收取标准是多少? 物业费收取标准：一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )； 二级收费标准 0.75元 /月 .平方米 (已包含税、费 )； 三级收费标准 0.50元 /月 .平方米 (已包含税、费 )； 四级收费标准 0.35元 /月 .平方米 (已包含税、费 )。 二、每级收费标准的基础条件是什么? (一)一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 1、小区封闭; 2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房； 3、绿化率35%以上(包括水面); 4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 5、固定活动馆所300平方米以上; 6、专用固定停车泊位1个/3户; 7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 8、固定体育活动场馆不少于二项设施。 (二)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费) 1、小区封闭; 2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 3、绿化率30%以上(包括水面); 4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上; 5、固定活动馆所200平方米以上; 6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施; 7、体育活动场地不少于一项设施。 (三)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费) 1、小区封闭; 2、有固定管理服务用房; 3、绿化率25%以上; 4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上; 5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。 (四)四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费) 1、小区基本封闭; 2、有固定管理服务用房; 3、有简单的绿地、树木、植物。 在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。 物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础，一般来说，收取的物业费越高的小区的自然环境、安保措施、保洁服务等的水平就会越高，因为质量与价格成正比。物业费的收取是物业公司每月按时征收的，住户若是不按时交纳，那么物业公司就有权不为其提供服务。 |
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