| 问题 | 买房需要交哪些税费，有哪些类型？ |
| 释义 | 购买过房屋的人都知道，在购房交易过程中，除了购房者要支付相应的房款外，还需要缴纳一定的税费。那实践中购房究竟要交哪些税费呢？这些税费按照什么标准来交呢？房产税费一直以来就是大家比较关注的话题，小编今天特为大家整理了相关知识，希望能帮助大家了解房产税费的内容 买房要交的税费有： 一、契税 1、房款总金额的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税：0.05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 a抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 二、房屋维修基金 1、大修基金：购房款的2%-3% 大修基金是指公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。部分地区执行的收费办法是： a.不含电梯：总房款×2% b.含电梯：总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 三、物业管理费 物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 四、权属登记费 权属登记费就是办理房产证的费用，一般80元/套。 五、交易手续费用 1、住宅：建筑面积*3元/㎡ 2、非住宅：建筑面积*11元/㎡ 小编在上文中将购房所要交的税与费一一为大家列举了，现在大家应该知道自己买房要交哪些税费了吧。购房并不是一个简单的过程，很多东西都涉及到自身利益，所以大家才要更加的小心谨慎。要是您在实践中遇到了什么不能解决的购房纠纷的话，欢迎咨询法律咨询网的在线律师，我们竭诚为您服务。 借名买房的法律风险有哪些以及如何防范？ 按揭买房开发商逾期交房购房人想退房怎么办 二手房按揭买房流程怎么走 |
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