| 问题 | 个人住房抵押贷款买房要什么申请资料 |
| 释义 | 热门城市：河南律师 德惠市律师 涿州市律师 东营律师 新抚区律师 安国市律师 聊城律师 行唐县律师 巴音郭楞律师 个人向银行申请贷款，用房屋做抵押，用其他财产等方式抵押。其中买房是个人住房抵押贷款的主要用途，那么此时需要什么申请资料呢？法律咨询网小编在下文中告诉大家个人住房抵押贷款买房要什么申请资料。 一、个人住房抵押贷款买房要什么申请资料 1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。) 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 二、申请条件： 1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。 2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。 3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行 4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。 三、流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记) 通过上文对个人住房抵押贷款买房的相关内容介绍，相信大家此时已经清楚该如何用个人的住房向银行抵押贷款了吧。此时贷款的用途不同，那么实际需要提供的材料不同，办理的手续流程也是不同的。要是你在这方面还有疑问的话，您可以咨询法律咨询网肇庆律师。 |
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