| 问题 | 房屋转让要交哪些税 |
| 释义 | 【为您推荐】长子县律师 ? 普洱律师 ? 蛟河市律师 ? 逊克县律师 ? 从江县律师 ? 民勤县律师 ? 武乡县律师 ?? 房屋转让其实也就是进行房屋的买卖、交易，对于不动产的转让，需要办理了过户手续之后，才能最终获得所有权。而这时候就会涉及到税费的交纳问题。那到底房屋转让要交哪些税呢？现在就让法律咨询网小编来为你做详细介绍吧。 一、房屋转让要交哪些税 关于房屋转让费问题： 买方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准) 契税：交易价*1.5%(个人普通住宅); 其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。 交易手续费：交易面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05% 产权登记费：个人：50元每人(每加一个增加10元);单位：80元每宗 工本印花税费：5元一证 卖方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准) 交易服务费：建筑面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05% 土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%) 房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积、交易价*10% 个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20% 核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5% 营业税：(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内) 其他(转让收入-上手发票)*5.5% 土地增值税：按税务部门规定 涂消抵押查册费：一般90元每宗 二、房屋转让怎么办理 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。 房地产转让，根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理： 1、签订书面转让合同; 2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格; 3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复; 4、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;e。房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费; 5、房地产管理部门核发过户单; 6、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。 不仅仅是要当事人达成一致，另外为了获得房屋的所有权，还需要办理过户手续。这就要求卖方协助买方办理具体的过户手续，然后根据法律的规定，当事人各自交纳各自需要承担的税费。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。