| 问题 | 北京市房产抵押中介是怎么收费的 |
| 释义 | 生活当中可能有一部分人会因为各种各样的原因，把自己的房产往外进行抵押。但是抵押自己的房产，一般来说是比较重要的不动产了，如果处理不好的话，对自己以后的影响会是非常大的。因此通常情况下，也有一部分人会利用中介公司来对自己的房产抵押的事情进行办理。下面小编就为大家介绍一下，北京市房产抵押中介是怎么收费的? 一、北京市房产抵押中介是怎么收费的? 从目前行业的情况来看，找中介办理房产抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%，这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用，不会再单独收费。 二、房产中介交易流程是什么? 1、 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。 2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。 3、 中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。 4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。 5、 客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人，产权人则应将房 屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。 6、 中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。 7、 买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约，交款、清房。 8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。 9 、买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。 三、房产中介应告知购房者哪些内容？ 受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容： (一)中介机构的资质证书和营业执照; (二)代理人的资格证书; (三)预售人出具给代理人的销售委托书; (四)预售项目的有关证明文件，包括： ①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人; ②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件; ③项目开发进度和竣工交付使用时间; ④项目及其配套设施的平面示意图; ⑤商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用建筑面积的分摊方法; ⑥预售商品房的价格和付款办法; ⑦商品房预售的专用账户; ⑧物业管理事项; ⑨法律、法规规定的其他事项。 我们可以看出，目前找中介办理房产抵押的收费标准是贷款金额的1%到4%。小编建议大家在生活当中可以多跑几家房地产抵押中介公司，找到比较合适的。房产抵押事关重大，大家在生活当中一定要考虑清楚以后再做决定。 |
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