| 问题 | 根据我国法律的规定购房申请书的内容是什么？ |
| 释义 | 购买房屋是现代人都会做的一件事情，尤其是对于想要结婚的年轻人来说，这可以说是必须要做的一件事情。购买房屋是需要相关的申请书的，因此大家想要知道根据我国法律的规定购房申请书的内容是什么?那么，接下来小编将为大家详细的介绍一下相关的知识。 一、单位购房申请书条件 1、具有本地城镇非农村户口，且在本地居住长达三年以上的家庭。 2、家庭各个成员的名下均无房产，将自有的房产转让给其他人的家庭不属于无房产户。 3、在单位的在职时间要长达五年以上且家庭贫困的家庭才有资格申请购房。 单位房属于集资房，由国家和单位一起承包的工程，属单位产权，所以个人具有房产产权，只能买不能卖给他人。对于职工集资来建的房屋，在将房屋分配给职工之前，单位是合法的权利人，房屋分配完后，单位对房屋的权利就会消失。如果单位出资所建的房屋，又是内部行政行为，所以在房屋的分配决定权上，职工和单位处于不平等的地位。单位所集资的修建的房屋时不允许当成商品房来买卖的，也不是保障房，只限于单位职工购买。 二、单位购房申请书格式如下： 本人是_____，是_____单位的职工，经过批准购买本单位的住房一套，建筑面积____平方米，房价为_____元，现在已经交了_____元房款，还需缴纳______元房款。根据《市职工个人购房、建房抵押(委托)贷款《修文》暂行办法》的相关规定，本人复合申请单位购房的条件，也符合申请贷款的条件，现在申请购房贷款_____元，期限为_____年。本人愿意按照每月等额还款的方式来进行按期还本付息。由单位在每月的工资里面扣除还贷款的本息____元，并以所购买的房产当做抵押，由我现在的单位提供担保，请银行和单位审查批准购买房屋。 申请人： 申请日期：年月日 申请单位购房时，需注意：单位是否允许私自出售房屋，移机单位对房屋出售是否存在其他规定。查看房屋权利人是否能拥有全部产权。单位集资房对职工来说较实惠，有一定的诱惑力，但部分单位集资房含福利性质，所以上报房产证时，房管局是依照单位提供的职工工资花名册来核查购房人的，如果查出购房人不是本单位员工，就会遭到退房，并改成原来卖主的名字。 购房申请书注意事项一 除保障性住房外，购房人在签购房合同时，应如实填写《申报表》，并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。 购房申请书注意事项二 房企应严格执行规定，不得违反限售规定;在签售房合同、经纪合同时，应履行告知义务，督促购房人如实填写《申报表》，核对购房人的户籍、婚姻等证明材料，并在《申报表》中签署意见和盖章。对已签售房合同但不符合住房限售规定、当事人已收到《不予办理房地产交易、过户通知》的，房企应配合办理解除合同等手续，房企不得违约由要求购房人(预订人)承担违约责任。 购房申请书注意事项三 购房人在申请房产转移、登记前，应向区县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家庭成员在本市的住房情况，区县房屋状况信息查询窗口按规定出具《查询结果》，由购房人在申请房地产转移登记时一并提交。 购房申请书注意事项四 房产交易中心应加强审核。在受理登记时，应查验《申报表》，对非本市户籍居民家庭购房的，应查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料;在受理转移登记时，应根据《查询结果》及限售的政策口径，查验购房人家庭成员户口簿、结婚证等证明材料，对非本市户籍居民家庭购房的，还应当查验其纳税或社会保 险缴纳证明等材料。 在这里小编首先需要给大家介绍的是购房的条件，其次还给大家介绍了购房的申请书的范本，最后是购买房屋的时候需要注意的事项。可能大家对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师。 |
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