| 问题 | 办理房屋买卖协议公证需要提供什么材料 |
| 释义 | 在进行房屋买卖的时候，其实本身是没有公证这一环节的，也就是说即使当事人没有进行公证，此时也不会影响到房产的交易。但有的人为了更放心一些，就会在签订了买卖协议之后再办理公证手续。而此时也就需要提供相应的材料才行，那么办理房屋买卖协议公证需要什么材料呢?接下来法律咨询网小编就这个问题为你做详细解答。 一、办理房屋买卖协议公证需要提供什么材料 办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料: 1、转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 2、转让方、受让方为中国内地法人：1、公司的营业执照;2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证)。 3、转让方、受让方为境外法人：1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。 4、房地产权证书。 5、房产信息单(可在我处现场申请查询)。 6、房地产买卖合同(现售)。 7、承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准) 二、房屋买卖合同无效会引起哪些法律后果 无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： 1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 5、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。 其实并不会影响到房产的交易，而进行了相应的公证，无非也是加强了买卖的法律效力，日后如果不幸产生纠纷的话，也比较好处理。具体在办理房屋买卖协议公证的时候需要用到的材料，上文中已经作出了总结，希望可以为你提供一些帮助。 |
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