| 问题 | 网签备案没收房产证是否合理 |
| 释义 | 一、网签备案没收房产证是否合理? 网签备案没收房产证是合理的，办理网签备案需要提供的材料是： 一)买房需要准备的材料 1、购房者的身份证(有配偶的也要提供配偶的); 2、购房者家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页); 3、购房者的婚姻证明; 4、购房者的银行卡(非本人的卡，需给代办人一份授权委托书)。 注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页)，公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。 二)卖方需要准备的材料 1、售房者的房本; 2、售房者的身份证; 3、售房者的户口本(首页、本人页、变更页); 4、售房者的婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明); 5、售房者的银行卡(非本人的卡，需提供“公证”的授权委托书)。 二、购房网签要注意事项都是什么? 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 房管局在任何情况下没有资格收回公民的房产证的，如果需要办理对房产证的更名的话，只不过是提供房产证房管局审核一下这些资料而已，在回到网签备案这件事情上，没有一条法律制度规定，房子的网签备案是要以收回房产证为前提条件的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。