| 问题 | 房产转让方式有哪些 |
| 释义 | 一、房产转让方式有哪些，主要转让方式有： 1.房屋买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。 2.房屋赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。 3.其他合法方式： ①以房产作价人股、与他人成立企业法人，房屋产权属发生变更的;一方提供土地使用权; ②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房产，而使房地产权届发生变更的; ③因企业被收购、兼并或合并，房产权属随之转移的; ④以房产抵债的; ⑤法律、法规规定的其他情形。 二、房屋转租需要注意什么 由于转租时法律关系变得比较复杂，作为承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点： 1、须获得出租人的书面同意。 2、转租期限一般不得超过原租赁期限。 3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。