| 问题 | 老人过世后房子给子女要交遗产税吗？ |
| 释义 | 一、老人过世后房子给子女要交遗产税吗? 老人过世后房子给子女一般不需要交遗产税，具体需要缴纳的税额如下： 1、印花税 包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。 2、契税 法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。 3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。 4、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。 二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 (一)房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗领取)。 注： ①、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); ②、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; ③、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; ④、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗领表→收费窗交费→收件窗交件→发证窗领证。 房屋继承是需要缴纳一些税额的，但是在除深圳以外的地区，并不需要缴纳遗产税。各种税额的征收，主要目的是为了减小贫富差距。对于那些继承时，并没有按照规定纳税的，可能不能办理过户，并且相关部门会催缴，然后还有可能会要求其缴纳滞留金。 |
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