| 问题 | 我国国家房产他项权证怎么办理 |
| 释义 |
在平时生活中常常会用到房屋的他项权证向银行进行贷款的，但是就有一部分人不小心将其丢失的，那么应当怎么进行补办房屋的他项权证呢?根据相关部门的规定，若是房主丢失自己的他项权证应当到当地的房管局申请遗失补办，并在受理之后的一周之内领取证件即可。 到房管局申请遗失补办，具体流程、时间及费用如下： 一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证; 二、流程： 1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。 注：二代身份证反面也需复印 (二)若委托办理还需提供： 1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件); 2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件); 3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的; 4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。 综上所述，随着现代设施设备的先进，广大群众在丢失证件时只需要本人进行丢失补办就行，同时相关当事人在使用他项权证时也应当将自己的证件妥善保管好，以免再次发生与此类似的事情。当然在进行补办期间，当事人应担保持耐心进行等待受理，配合工作人员的工作。 |
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