| 问题 | 房屋他项权证能补办吗芜湖 |
| 释义 | 一、房屋他项权证能补办吗芜湖? 可以，申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。 1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注：二代身份证反面也需复印 二、房屋他项权证、抵押证明遗失补证办事指南 (一)办事依据： 1、《物权法》 2、《城市房地产管理法》 3、《担保法》 4、《房屋登记办法》 5、《城市房地产抵押管理办法》 (二)收件资料： 1、登记(询问)申请表; 2、申请人的身份证明(复印件); 3、登载遗失声明的报刊; 4、其他必要材料。 (三)业务流程：申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档 (四)办理时限：5个工作日 (五)收费项目和标准 证书工本费(权利人) 每本证10元 (六)承办部门：市房产交易与权属登记管理处房屋抵押管理科 (七)服务承诺： 依法行政，优质服务，严格落实首问责任制，缩短办事时限、提高工作效率 (八)自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证; 三、他项权证的概念 《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发。是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。 要清楚，他项权证的丢失不仅会影响到他项权利人，对于抵押人来说也是有所损害的。一般极少会有银行的工作人员不小心把他项权证给丢失了的，因为贷款申请好了以后他项权证这并不是工作人员可以私自携带回家的证件，补办他项权证完全没问题，但补办的流程和时间也比较繁琐。 |
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