| 问题 | 重庆市铜梁县征地补偿标准是什么？ |
| 释义 | 铜梁县关于拆迁、征地如何补偿和重庆市铜梁县征地补偿标准是什么？铜梁区国有土地上房屋征收补偿费额标准具体文件内容，为更好的安置当地人民，铜梁县人民政府拆迁办对征地和拆迁补偿都有相关的法律文件，今天365网小编带大家详细了解一下铜梁县当地具体的征地补偿法律文件。 一、重庆市铜梁县征地拆迁补偿安置执行文件主要有哪些？ 重庆市人民政府令第53号、55号，渝府发[2008]45号、26号，渝府发[2017]58号(重庆市人民政府2013年7月26日出台《关于进一步调整征地补偿标准有关事项的通知》，该文件追朔至2013年1月1日起执行），铜府发[2008]12号，铜府发[2010]15号，铜府[2010]225号，铜府发[2017]7号等文件。 二、2017年1月1日进一步调整征地补偿安置标准的范围有哪些？ （一）铜府发[2013]7号文件的调标范围是：自2013年1月1日起执行； （二）2013年1月1日之前，经原县人民政府批准的征地拆迁补偿安置方案公告实施的征地补偿安置，按原规定办理； （三）2013年1月1日之前，依法批准征地并已实施征地补偿安置，但因被安置对象无法定理由，拒绝接受安置或拒不领取有关补偿安置费用，使补偿安置未实施完毕的，按原规定办理。 （四）新旧标准适用的原则，按重庆市高级人民法院规定执行：重庆市人民政府对征地补偿安置政策调整后，征地补偿安置应当以行政机关批准征地补偿安置方案之日有效的补偿安置政策为执行标准。 三、现行补偿项目有哪些？补偿标准是多少？ (一）土地补偿费：巴川街道、东城街道、南城街道、蒲吕街道（简称“四个办事处”）按征收土地总面积计算，标准为每亩16000元；“四个办事处”之外的其他镇，按征收土地总面积计算标准为每亩为15500元。被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门，其余20%支付给被征地农村集体经济组织。 （二）安置补助费：按征地农转非安置的农业人口数计算，每个转非安置农业人口安置补助费标准为36000元。安置补助费的支付根据不同年龄段确定，对《征地拆迁补偿安置方案》依法批准之月未满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人；16周岁以上（含16周岁）的被征地农转非人员，其个人按照有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由区土地行政管理部门从其应领的安置补助费中代为划拨到区劳动和社会保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。 （三）农村房屋补偿（原房屋补偿费）：按铜府发[2013]7号文件附件1所列标准执行。 （四）农村宅基地范围内的地上构（附）着物补偿：按铜府发[2013]7号文件附件2所列标准执行。 （五）青苗和地上构（附）着物补偿：实行综合定额补偿，以征收土地总面积扣除农村宅基地后的面积计算，每亩定额补偿18000元。农村宅基地面积按市政府土地征收批复中的“集体建设用地”计算。综合定额范围指除宅基地之外的所有青苗、果树、竹木、地上构（附）着物（俗称包干补偿）。综合定额补偿支付到被征地村民小组集体，村民小组按照村民自治和集体资产管理办法进行分配和管理使用，也可参照铜府办[2013]163号文件综合定额分配指导意见办理。 四、住房安置对象、特殊安置对象、安置方式有哪些？安置标准是多少？ （一）住房安置对象：重庆市人民政府令第55号第二十一条“征地批文下达之日前，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被拆迁房屋的征地农转非人员为住房安置对象”。 （二）特殊安置对象：重庆市人民政府令第55号第二十五条：住房安置对象已婚未育的；住房安置对象的配偶或未成年子女为城镇户口，经审核在他处确无住房并长期与配偶或父母居住在征地拆迁范围内的；在政府批准征收土地之日前，长期居住在征地拆迁范围内的城镇人员，具有房屋所有权证和土地使用权证且城镇确无住房的被拆迁人。 （三）安置方式、安置标准： 住房安置对象可采取货币安置、统建优惠购房安置方式，由住房安置对象以产权户为单位申请选择其中一种。 1、住房安置对象选择货币安置方式的，货币安置款＝应安置建筑面积30平方米×经济适用房价格1800元/平方米＝54000元/人，选择货币安置的同时，可自愿申请购买30平方米限价商品房，限价商品房购买价格为1800元/平方米；住房安置对象选择统建优惠购房安置方式的，以被征收土地时砖混预制盖价格优惠购买30平方米安置房，购买安置房价格＝600元/平方米×30平方米＝18000元。 2、特殊安置对象选择货币安置方式的，货币安置款＝应安置建筑面积15平方米×经济适用房价格1800元/平方米＝27000元/人，选择货币安置的同时，可自愿申请购买15平方米限价商品房，限价商品房购买价格为1800元/平方米；住房安置对象选择统建优惠购房安置方式的，以被征收土地时砖混预制盖价格优惠购买15平方米安置房，购买安置房价格＝600元/平方米×15平方米＝9000元。 五、奖励、搬家费、搬迁费、租房补助如何执行？ 在规定时间内签订房屋拆迁补偿协议，并拆除房屋的，其奖励、搬家补助费、搬迁补助费、租房补助、申请选购限价商品住房等相关规定按《征地拆迁补偿安置方案公告》执行。 当地人民可以依据自己家的征地、拆迁、租房、搬迁等各种具体开支，请您和当地拆迁办签订具体的拆迁文件、申请各种住房、搬家等补助。更多相关专业法律知识请您关注365法律网和咨询日照律师。 |
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