| 问题 | 淮安农村征地补偿标准2020年规定是什么？ |
| 释义 | 一、淮安农村征地补偿标准2020年规定是什么? 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。 住宅房屋征收补偿款项 (一)被征收房屋价值的评估补偿(不含装潢及附属物补偿) 征收实施过程中，由房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为估价时点，根据被征收房屋情况，按照《江阴市国有土地上房屋征收评估办法》(澄建〔2012〕12号)的有关规定，确定被征收房屋补偿价值。 该项目拟定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为7200元/平方米。 若住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的评估价格(不含装潢及附属物补偿)一次性对被征收人增加20%的补贴，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。 (二)装潢及附属物补偿(三)其他补助、补贴及奖励费用 搬迁费 以被征收房屋的房屋权属证书或者取得的合法建房手续为计算单位，按每户2000元计。 临时安置费 本项目被征收人需自行过渡，按规定领取临时安置费。临时安置费以被征收房屋的合法建筑面积为基数，按每月每平方米6元发放，发放中不足1200元的按1200元计发。 选择货币补偿或现房直接安置的，一次性发放6个月临时安置费。 选择产权调换的，临时安置费的发放日期从被征收户搬迁完毕交出旧房钥匙、可实施旧房拆除之日起至安置房购房公告后三个月止，对在外过渡时间超过24个月以上的被征收户的临时安置费，自超过24个月之日起，按每月每平方米12元计发(不足2400元/月的按2400元/月计发)。 期限奖 在房屋征收决定公布的征收签约期限内，签约搬迁并交房的被征收人，给予发放每户征收期限奖30000元奖金。超过征收签约期限签约搬迁并交房的被征收人，征收期限奖自征收签约期限届满之日起每日等额递减5%。 提前搬迁奖 在征收实施单位现场公告的搬迁期限内，自公布之日起被征收户提前完成搬迁并交出旧房钥匙的，以交出旧房钥匙可以实施房屋拆除之日为计算基准日，给予发放提前搬迁奖，具体标准为：以被征收房屋的合法建筑面积为基数，自公布之日起1—5天内及之前完成搬迁的奖励50元/㎡;6—10天内完成搬迁的奖励30元/㎡;11—15天内完成搬迁的奖励15元/㎡。 特种综合补贴 住宅房屋被征收人选择产权调换的，考虑到已取消特种存单及当前搬家、租房等实际情况，过渡期间，除上述补偿外，每月另行给予被征收人特种综合补贴，标准为补偿安置协议明确的补偿金额的2.5‰/月，补贴计算期限及发放与临时安置费一致。 二、产权调换方案 住宅房屋产权调换房屋区域为：梅园路西侧地块安置房，户型包括70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型。 结算办法：安置房区域市场价基价为7200元/㎡。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准，5层楼层差价为0，5层以下每降一层减30元/㎡，5层以上、17层以下(含17层)每升一层加10元/㎡，18及18层以上每升一层加15元/㎡，顶层按基准价结算，差价为0。 产权调换用房户型按照与被征收房屋合法建筑面积最接近户型确定。 在日常生活当中，农村征收土地补偿，一般情况下大家都会积极的配合，因为国家也不是无偿征收，而是会给予一定的补偿费用，这种补偿在各个地方都是有一定差异，比如说在淮安农村的征收土地补偿，根据人口数量，按照每户2000元来进行计算。 |
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