| 问题 | 2020年棚户区改造补偿标准的依据是什么 |
| 释义 | 一、2020年棚户区改造补偿标准的依据是什么? 在棚户区改造中，国有土地上房屋的拆迁补偿方式，通常分为货币补偿和产权调换两种方式。 1、货币补偿 被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。 2、产权置换 一般是拆一还一。即拆一平米就补偿一平米。一般对于棚户区改造，优先考虑的应该是原地回迁。 二、详细政策 1、被征收房屋价值 被征收房屋价值=[(基准价格×K 被征收房屋重置成新价)×因素修正系数]×被征收房屋建筑面积 被征收房屋设备、装修及附属物价格 K为容积率修正系数。 被征收房屋的具体价值以本项目公开选定的评估机构评估确定。 2、搬迁费 搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的补偿标准为40元/平方米;选择房屋产权调换的补偿标准为80元/平方米。 3、临时安置费 选择货币补偿的，以被征收房屋建筑的面积为基数，会一次性发放4个月的临时安置费，金额标准为90元/月/平方米。 选择房屋产权调换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的，以被征收人选择产权调换房屋的居室套型作为基数，一次性的发放40个月的临时安置费;签约期限后签约并搬迁交房的，临时安置费逐月递减。具体的拆迁政策以地方政府政策为准， 4、停产停业损失补偿费 被征收房屋符合下列条件的，为被征收人提供停产停业损失补偿： (1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑; (2)有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋; (3)已办理税务登记并具有纳税凭证。 5、外迁补助费 选择货币补偿的，会按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费。 6、其他补助费 除了以上一些补助费以外，符合条件的还可以领到平房补助费、低保残疾补助费、电器移动费等。 棚户区拆迁以后的补助也分为好几种的，比如说有被征收房屋的价值，搬迁费，临时安置费等，棚户区虽然是比较简陋的，但是有些棚户区无归处的位置是比较特殊的，这样的房子的市场价格也是非常的高的，所以不管是改造棚户区或者是拆迁城市住宅楼，国家肯定是没办法统一规定补偿标准的。 |
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