| 问题 | 房屋质量有问题该怎样维护权益 |
| 释义 | 房屋质量有问题该怎么维护权益 许多未完工的项目，购房者只能依靠沙盘想象自己未来入住小区的模样。其实，沙盘与现实版的小区存在着很大差距的。 1.准备证据和材料。提前搜集资料，整理好房屋存在问题的图片、文字等证据，提前做好准备，确定房屋质量问题。 2.可申请房屋评估机构做鉴定，根据专业机构的评定结果确定房屋的质量问题。 3.与开发商协商。提出自己的合理要求，可根据相关法律条文规定。 4.解决。要求开发商修复房屋，排除相关隐患问题;基于开发商违约在先，可要求解除合同，即退房;要求开发商赔偿相关经济损失。 当然，就算证据凿凿，开发商也会仗势欺人，根本不理会购房者的合理诉求，那么这时候就要用到第二种维权方式：寻找第三方机构主持公道。 1.向消费者协会投诉。可网上直接投诉;直接向消费者权益保护委员会投诉; 2.找负责的行政主管机关。质量问题找建委，房屋合同找工商局进行申诉。 3.根据原先的约定仲裁。前提条件是购房者与开发商达成仲裁协议，但只有一方当事人请求仲裁而另一方已向法院起诉，仲裁机构不予受理。 4.到人民法院起诉。一般调解途径不能解决问题，且购房者掌握充分的证据，可请专业律师就开发商侵权一事向法院提起诉讼。 5.通过媒体曝光。诉诸媒体，利用社会舆论的力量推进维权。 总之，购房者为房屋质量维权，一定要合理合法，而不是简单的拉横幅堵马路打砸售楼部，这类粗暴的维权手段固然可以引起一时的关注，但是并不到根本的效果，很多时候，我们要学会拿起法律的武器，维护自身合法权益!如果还有其他的问题，可以上网咨询法律咨询网的律师，寻求帮助。 |
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