| 问题 | 哪些土地使用权期限是405070年 |
| 释义 | 在我国，土地都是国家所有的，个人只有土地的使用权，国家通过划拨、出让国有土地，使得个人获得土地使用权，并且使用权不是无限期的，根据不同的土地类型，有不同的使用期限。下面我们一起来了解一下，看看哪些土地使用权期限是405070年。 一、土地使用权期限 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的最终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。 根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年; 5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。 二、续期土地 使用权登记使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期 (1)续期申请的提出 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。 (2)续期申请的审批 土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。 以上就是关于土地使用权期限，总的来说，土地使用权期限是405070年，如娱乐商业用地使用权期限就是40年，而像工业用地就是50年，还有像住宅用地是到70年。一旦到期限，土地使用者可以申请续期，否则按照合同约定收回土地，不得再继续使用这块土地。 |
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