| 问题 | 旧土地使用证更换手续是怎样的？ |
| 释义 | 一、旧土地使用证更换手续是怎样的? 根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证，流程如下： 1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图; 2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。 (1)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。 (2)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件); (3)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。 二、如何办理国有土地使用证? 单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 综上所述，有时候因为房产抵押需要提供土地证，而产权人持有的土地证是旧版的话，得申请换证。手续也比较简单，带上相关材料先进行测绘，取得测绘图，然后才到土地局申请新证。土地证是关系到房屋产权的重要证件，一旦丢失要及时补办。 |
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