| 问题 | 对农村房屋拆迁补偿安置的思考 |
| 释义 | 近年来，随着社会经济的快速发展，改善人民生存环境、提高人民生存质量的问题逐渐提上日程，随之而来的便是拆迁问题，而在拆迁这一过程中产生的各种矛盾和纠纷如何解决，以及解决的结果，则关系到百姓的根本利益; 另一方面也体现出行政机关在处理和人民群众的关系时的价值取向，进而影响到行政机关的公信力和合法性。本文介绍了对农村房屋拆迁补偿安置的一些思考和建议 1、加强组织管理，成立领导机构，统筹负责全市农村房屋拆迁工作。 应当从法治和服务的角度出发，建立科学统一的拆迁安置工作体制，明确政府和各部门的相关职责，协调政府和各部门的配合机制。坚持依法行政，规范拆迁行为，理顺政府与市场的关系。应根据地块用途的不同，明确拆迁工作的主体。对于重点交通、水利工程等用地的拆迁安置，政府应当承担拆迁工作主体的权利和义务;对于经营性用地等其他用地的拆迁安置，应逐步采用市场化运作，实行政企分开，维护被拆迁农户的合法权益。 2、统一各镇房屋拆迁补偿标准，完善拆迁安置配套政策。 目前，各镇的房屋拆迁补偿安置标准不一，奖励名目设置不规范，因此，应当统一制定农村各类房屋拆迁补偿标准，规范各类奖励费用。参照城市居民房屋拆迁安置补偿办法，应当增加宅基地区位补偿，并公布不同范围的宅基地区位价格。拆迁房屋的基准重置价应随着今后物价指数的变化，由职能部门按年度公布。应当按照市场化操作，补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，委托专业评估公司，确定市场评估价格。 3、采用多种拆迁安置方式，建立公示制度，允许被拆迁村民自主选择。 货币安置和定销房安置可适用于城市化、工业化建设拆迁的，并在城市规划区或集镇区域统一规划建造;划地自建安置可适用于因村庄整理、土地复垦拆迁的，并和农村集中居住区规划相结合，应当充分利用规划保留村庄内的存量建设用地、空闲地进行安置。被安置农户必须符合省规定的宅基地申请条件，对于自愿放弃宅基地选择其他安置方式的，应予适当奖励。 4、完善被拆迁农户的社会保障制度，完善安置小区日常管理。 在大量征地拆迁过程中，部分村民既是被征地农民、又是房屋被拆迁人。因此，一方面要做好失地农民“土地换保障”的工作，另一方面应当为这部分农户提供完善的社会保障，对于选择定销房安置的村民，应当提高社会保障标准。各镇的拆迁安置小区均统一规划、统一建设，小区环境优美，村民居住质量提高。为完善安置小区的日常管理，解决经费来源，小区内物业用房出租后的租金收益，可用于小区日常管理经费开支。 以上就是法律咨询网小编为您整理的对农村房屋拆迁补偿安置的思考相关内容，希望对您有所帮助，如还有其他房屋拆迁问题，欢迎免费咨询我们法律咨询网站的专业律师，他们会给您及时的解答。 |
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