| 问题 | 房屋强拆程序规定是怎样的,强拆的程序是怎样的 |
| 释义 | 随着国家发展的日新月异，很多老旧的房屋需要别拆迁，但是很多时候存在屋主不愿意的情况，在这样的情况下可以实施强拆，那么房屋强拆程序规定是怎样的，强制拆迁的程序又是怎样的呢?想要了解这些问题，请看下文小编为您准备的资料。 一、房屋强拆法律规定 根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。 中 华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于2007年8月30日由胡锦涛主席第七十二号令公布施行。这也是法律规定，效力高于“行政 法规”，因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间，应当是胡锦涛主席令第七十二号令的公布施行的时间，2007年8月30日。国务院于 2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》，属于“行政法规”。因与新公布施行的法律，如中华人民共和国《物权法》中规定不一致。按中华人民共和国《立法 法》的法律规定(如：第六十四条，第七十九条)因而失效，这已是非常明确地被废止了，应该停止执行了。在全国人代会公报上公布施行了，也就是向全中国人民 公布施行了。 随着的实施，在拆迁计划的过程中，将更多地人性化，更多考虑被执行人的合法权益，不到万不得已时，是不能强制拆迁的。 二、房屋强拆程序规定 1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织; 2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有： ①建设项目批准文件; ②建设用地规划许可证(附红线图); ③国有土地使用权批准文件; ④拆迁资金; ⑤拆迁计划和安置方案; 3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作; 4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构; 5、入户调查(评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查); 6、评估结果公示; 7、出具并送达评估报告; 8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始); 9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款; 10、拆除房屋。 通过对上文的阅读，我们了解了房屋强拆程序规定是怎样的，以及强制拆迁的程序有哪些的相关知识，在我们的国家大踏步地向前推进的时候，有些房屋势必会被拆迁，如果读者家里也有这样需要被拆迁的房屋最好配合我们的政府部门，在正规程序下还可以得到补助。当然了，有不懂得也可以咨询法律咨询网。 |
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