| 问题 | 教育地产有哪些误区 |
| 释义 | **地产误区 误区一：离学校近就是**地产 按照房地产业内的观点来看，最稀缺的**地产是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费，也都不一定有入读指标。 误区二：买房就送学位 目前市场中出现的买房送学位和真正意义的**地产有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是**地产。 一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。 在避免了**地产的误区，选房要做到“四看”： 一看：学校条件。 很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，“一掷千金”。 但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时，父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时就需要**地产购买年限。 二看：周边环境。 同样是**地产，人文环境大相径庭。西城区老房子建成年代较早，物业管理不尽完善，居住人口构成相对复杂，人文环境不够理想。 三看：房子品质。 房子本身的品质会直接影响升值空间。对于购房者来说，二手房大都比较老旧，户型结构相对狭小，建筑质量没有新房更可靠，升值空间有限。 四看：好不好卖。 置业核心区域，小户型门槛更低。**地产主要满足孩子上学的阶段性需求，等孩子长大之后，容易出手，也是选择**地产的一大因素。小户型总价低，易于二次交易或多次交易，相对于大户型来说，买卖更加灵活，将来想卖掉时也更容易出手。 以上就是选购**地产要注意的一些误区，切莫让这些误区影响了您的判断，造成财产损失。如果在这方面您还有什么疑问，可以向法律咨询网进行在线法律咨询。 |
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