| 问题 | 借名买房如何公证 |
| 释义 | 一、公证 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。 公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。 据司法部律公司、中国公证协会联合发布的《中国公证行业业务拓展创新与发展战略规划分析报告》显示，我国目前知识产权公证办证量总体尚小，未到公证业务总量的1%，但呈现大幅增长趋势，整体发展潜力较大。 报告指出，随着知识产权工作上升为国家战略，我国知识产权公证数量也在不断增加。据不完全统计，全国25个省(自治区、直辖市)2006年至2013年共办理知识产权公证事项591654件，其中，2013年办理知识产权公证事项108732件，占当年公证业务总量(11685034件)的0.93%。 从权利类型看，商标权公证办证量处于第一位，占比过半;专利权、著作权公证基本持平，三大权利类型公证总体呈现2：1：1的发展态势。 从公证事项来看，知识产权公证业务主要包括以下公证事项：主体资格公证，如营业执照公证等;声明书、授权(委托书)公证，如商标转让声明，授权办理相关申请手续、登记手续等;合同、协议公证，如商标权转让协议;保全证据公证，如侵权证据的固定;保管业务，如文学作品保管;与知识产权保护相关的涉外涉港澳台公证。 报告分析，我国知识产权公证发展呈现以下新趋势：公证服务由线下逐步扩展至线下线上共同开展;由以往被动的保全证据公证变为主动保管证据，公证职能向前延伸，真正体现公证预防性价值;由公证机构单一的执业方式扩展为通过公证信息化执业平台开展执业活动;由传统的公证机构独立执业，发展为公证机构与掌握信息技术的公司、科研院所合作，依托外脑支持开展知识产权公证。 二、借名买房如何公证 借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若案例本身就存在违法行为，那么公证的结果也是无效的。 小编认为大家最好不要钻法律的空子，因为那样通常会导致一些无法预料的问题。以上就是关于这些问题的答案，希望对大家有帮助。如果您需要关于这方面的帮助，法律咨询网提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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