| 问题 | 开发商广告跟现房有误差,可以退定金吗 |
| 释义 | 开发商广告跟现房有误差,可以退定金吗 实际中，广告上的内容真实度一般较低，开发商做的广告跟现房有误差也是极有可能，但并不是当然能够拿回定金，定金是否可以退，应当视情况而定： 1、如果开发商在广告中关于房屋的说明和承诺，均与现房无误差或误差不大，不能对购房合同的订立以及房屋价格的确定产生重大影响的，那么购房者不能要求开发商退还定金。 毕竟所谓的广告一般带有不真实性，加上广告设计师的配色等就会出现与现房的误差。如果只是一些不会产生重大影响，那么这点误差就需要购房者有容忍的义务，要是一再纠结一点误差，那么开发商就可以不用退定金了。 2、如果开发商在广告中关于房屋的说明和承诺，均与现房存在显著误差，对购房合同的订立以及房屋价格的确定产生了重大影响的，那么即使该说明和允诺未载入购房合同，亦应当视为合同内容，开发商违反的，就应当承担违约责任，购房者可要求开发商退还或双倍退还定金，甚至要求赔偿。 当然了，实际中要是没有就定金协议说明误差情况的，在真出现误差的时候，也很难鉴定属不属于重大影响的误差，这就需要人民法院需要根据事实和法律作出判决。 以上就是法律咨询网小编为大家的总结，相信你对此已有基本的认识，希望通过以上信息能够帮助您解决问题，并作出明智的决定。最后如果你还有什么详细问题需要咨询，可以上网在线咨询法律咨询网，我们有专业的律师在线为你解答。 |
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